€ 258.000
Trilocali con Soppalco

Rif: ML-Moss1a0-1
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Descrizione

PORTA AL PRATO - Nuova ristrutturazione di due trilocali con soppalco . - Piano terzo di una palazzina con pochi condomini a due passi dalla stazione Leopolda e Porta al Prato . Appartamento 1 SUL mq 57 - Ingresso su disimpegno. Sulla destra troviamo camera da letto Matrimoniale con grande Bagno ensuite finestrato . Proseguendo dal disimpegno ci troviamo nel soggiornocon cucina a vista e ulteriore camera singola con bagno ensuite. Completa la proprietà un soppalco utile a vari usi.

In corso di ristrutturazione. COMPRAVENDITA DA PRIVATO CONSEGNA PREVISTA PER MARZO 2023. AGEVOLAZIONI FISCALI Possibilità di portare in detrazione i lavori di ristrutturazione ( circa 48.000 euro in 10 anni)

I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres
porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza
fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
I pavimenti dove necessario verranno posti su sottofondo, composto da letto di sabbia, cemento R325 e
calce eminentemente idraulica nelle dosi prescritte per la buona esecuzione del lavoro, bagnato e
successivamente battuto o posati a colla sul massetto se in buono stato.
I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto
toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari.
Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso
il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq ,
per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room.

E' prevista la realizzazione di impianto termosingolo ( caldaia a condensazione del tipo Baxi ,
Immergas o similari) con radiatori a parete, tipo Ferroli o similari in alluminio nei vani abitativi e
termoarredo tipo Ercos o similari nei servizi igienici.
E' prevista la realizzazione della predisposizione dell'impianto di condizionamento per le camere e la zona
giorno adeguati ai locali stessi.

Di regola saranno restaurati gli infissi esistenti con inserimento di vetri camera, nel caso di realizzazione di
nuovi infissi Le nuove finestre e le porte finestre saranno in legno in pino di Svezia o in PVC , complete di
vetro camera a basso emissivo , dello spessore di 13mm previsto dalla L.10/91, ferma vetri coprifili,
ferramenta e accessori, tre cerniere a perno filettato, maniglie cromate. Le finestre e le portefinestre saranno
poste su controtelaio da premurare , le persiane esterne saranno riverniciate e restaurate , nel caso in qui
siano da cambiare verranno rimesse nuove in alluminio o in legno.

Le immagini sono DA ESEMPIO e a carattere dimostrativo
Toscana, firenze, firenze, STAZIONE LEOPOLDA ,stazione, appartamento, nuovo, ristrutturato,
INTERMEDIA PROGETTI racchiude un'esperienza di oltre 25 anni nel settore immobiliare e nelle operazioni immobiliari legate agli investimenti ed alle energie rinnovabili. Operiamo con serietà, professionalità e competenza. L'esperienza maturata nel tempo, ci consente di trattare qualsiasi tipo di soluzione: appartamenti di nuova costruzione, ville, immobili di prestigio, coloniche, complessi immobiliari, fondi commerciali e capannoni in Firenze e provincia ed operazioni immobiliari a reddito



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Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 177 kwh/m2 anno
Piano 3 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 1910
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 3° piano 57 Mq 57 Mqc
Totale 57 Mqc

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