€ 538.000
Appartamento in vendita a Firenze Campo di Marte

Rif: ML-FANTI 5 VANI
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Descrizione

Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con 3 CAMERE e DOPPI SERVIZI in via Manfredo Fanti. Situato al secondo piano di una graziosa palazzina degli anni '50, questo ampio appartamento si distingue per la sua luminosità e l’ottima esposizione su due lati.

Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e predisposizione per aria condizionata, l’immobile offre una moderna zona living con angolo cottura a vista, da cui si accede a un comodo TERRAZZINO affacciato sulla strada. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno privato (con doccia), due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il corridoio, arricchito da un’ampia vetrata, dona un’ulteriore luminosità all’ambiente.

Sebbene l’edificio non sia dotato di ascensore, l’installazione è agevolata grazie alle dimensioni del vano scale. L’appartamento verrà consegnato ristrutturato e personalizzabile con finiture a scelta, con termine lavori previsto per aprile 2025. DETRAZIONI FISCALI per la ristrutturazione pari a €48.000.

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Pavimenti
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia.

Impianto di riscaldamento
E' prevista la realizzazione di impianto termosingolo ( caldaia a condensazione del tipo Baxi , Immergas o similari) con radiatori a parete, tipo Ferroli o similari in alluminio nei vani abitativi e termoarredo tipo Ercos o similari nei servizi igienici.
E' prevista la realizzazione della predisposizione dell'impianto di condizionamento per le camere e la zona giorno adeguati ai locali stessi.

Servizi igienci Bagni:
Piatto doccia in ceramica a pavimento di idonea dimensione con gruppo miscelatore per acqua calda e fredda da incasso, completo di doccia con gancio a parete e supporto alto snodato. Bidet completo di miscelatore per acqua calda e fredda con scarico automatico. Vaso con cassetta a zaino, o incassato nella muratura, valvola reg. scarico e sedile in plastica pesante.

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Vani4
Camere3
Bagni2
€ 530.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif ML-FANTI 5 VANI
Prezzo € 538.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Campo di Marte
Superficie 118 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 177 kwh/m2 anno
Piano 2 / 6
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 1950
Ascensore si
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Terrazza 12 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 118 Mq 118 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 12 Mq 3 Mqc
Totale 121 Mqc

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Intermedia progetti

via di soffiano 81
50143 FIRENZE (FI)
C.F.: 10777270017
P.IVA: 10777270017
+39 3892015361
+39 3356627767
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