€ 1.250.000
Isolotto Talenti Villino250 + 85 mq 500mq giardino

Rif: 4909RV19227

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Isolotto Talenti Villino

Descrizione

Piazza Batoni/ Isolotto , terratetto Villino con grande giardino di 500 mq in strada interna, silenziosa e lontana dal traffico, o completamente ristrutturato, con finiture di lusso. L'immobile è molto riservato immerso nella tranquillità con un grande giardino e due passi carrabili vicinissimo tramvia si compone di due unità, la principale si sviluppa su due livelli e risulta così composta: ingresso su ampia zona living in un unico ambiente con soggiorno, cucina abitabile e pranzo, oltre a servizio finestrato e vano lavanderia. Al piano superiore si accede tramite comoda scala in pietra alla zona notte composta di tre camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e servizio en-suite e una con balcone, oltre ad un secondo bagno che serve le altre due camere.
Dal piano terreno si ha accesso diretto al giardino privato ampio circa 500mq cui si affaccia anche la dependance di 90mq, in fase di accatastamento come civile abitazione, fruibile come secondo appartamentino indipendente.
Con accesso dal giardino privato, completano la proprietà due gradevoli vani accessori. Adiacente all'ingresso dell'abitazione, un ampio cancello carrabile permette l'accesso alle auto per poter parcheggiare all'interno della proprietà fino a quattro auto.
Un secondo accesso indipendente dalla via tergale, permette la possibilità di frazionamento delle unità.
Riscaldamento a pavimento, bagni finestrati, cucina su misura e ottima distribuzione interna degli spazi, rendono il villino un oggetto davvero di rara reperibilità, in posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, al centro storico della città e ai viali dI circonvallazione.

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 4909RV19227

Prezzo € 1.250.000

Provincia Firenze

Comune Firenze

Zona Isolotto

Vani 10

Camere 5

Bagni 4

Classe energetica A (DL 192/2005)

EPI 44 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Anno di costruzione 1800

Cucina abitabile

Soggiorno Quadruplo

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	125 Mq	125 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	125 Mq	125 Mqc
Sup. Principale - piano terra	40 Mq	40 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	45 Mq	45 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato	500 Mq	54 Mqc
Totale		389 Mqc

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Intermedia progetti

via di soffiano 81

50143 FIRENZE (FI)

C.F.: 10777270017

P.IVA: 10777270017

+39 3892015361

+39 3356627767

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